Gramado se consolida como um dos mercados imobiliários mais valorizados do Sul do país. Em 2024, o valor médio do metro quadrado de imóveis novos na cidade atingiu R$ 18.914, superando capitais importantes como Florianópolis (R$ 16.943), Porto Alegre (R$ 14.344) e Curitiba (R$ 13.664). A vizinha Canela, conhecida por seu turismo, registrou R$ 13.953/m², reforçando o destaque da região da Serra Gaúcha.
Apesar das dificuldades enfrentadas pelo Rio Grande do Sul em 2024, como enchentes históricas que levaram ao fechamento temporário do Aeroporto Salgado Filho, o mercado imobiliário da região se manteve resiliente. Gramado movimentou R$ 2,5 bilhões em negócios, superando os R$ 2,4 bilhões de 2023, enquanto Canela registrou cerca de R$ 700 milhões. Juntas, as duas cidades somaram mais de R$ 3,2 bilhões em transações.
Especialistas apontam que a valorização de Gramado está ligada a fatores estruturais e de estilo de vida. A cidade se destaca por sua infraestrutura, segurança, urbanismo e qualidade de vida, aliadas a um turismo consolidado que atrai milhões de visitantes ao ano. A demanda por imóveis de luxo e superluxo, com preços que podem chegar a R$ 37.143/m², também contribui para a alta dos valores.
O estoque reduzido de imóveis disponíveis, aliado à procura constante, pressiona os preços para cima, tornando a cidade atraente tanto para famílias quanto para investidores. Cerca de 80% dos imóveis estão na faixa de R$ 700 mil a R$ 2 milhões, enquanto os imóveis de superluxo têm valor médio de R$ 7 milhões, reforçando a vocação da cidade para o público de alto padrão.
O mercado imobiliário de Gramado se mostra estratégico para quem busca unir investimento seguro e qualidade de vida. Com crescimento consistente e demanda elevada, a cidade oferece oportunidades tanto para moradia quanto para aquisição de ativos com alto potencial de valorização.
Para investidores e compradores, Gramado representa um mercado sólido, que supera capitais do Sul do país e promete retorno consistente nos próximos anos. A combinação entre turismo, infraestrutura e valorização imobiliária coloca a cidade como referência no setor.
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